Inmobiliario

Simulador de Alquiler con Opción de Compra

Analiza si el alquiler con opción a compra te compensa frente a comprar directamente. Calcula el precio final, el descuento acumulado por las rentas y el coste real de cada opción.

Publicidad
Modo comparación Añade un escenario alternativo para comparar

¿Qué es el alquiler con opción de compra?

Es un contrato mixto que combina un alquiler ordinario con un derecho (opción) a comprar el inmueble en un plazo determinado al precio pactado hoy.

¿Cuándo interesa?

Preguntas frecuentes

Es una cantidad que pagas al inicio del contrato por el derecho a comprar la vivienda. Si finalmente compras, se descuenta del precio. Si no compras, la pierdes. Suele ser entre el 2% y el 10% del precio pactado.
Al formalizar la compra tributa ITP (si es segunda mano) o IVA (si es obra nueva). La prima de opción también tributa como ITP en muchas comunidades autónomas.